Перепланировка и переустройство. Есть ли разница?

Разница? Разница есть!

Качественное комфортное, удобное жилье с продуманной планировкой представлено сегодня на рынке в огромном разнообразии. Здесь и уютные коттеджи и элитные квартиры в Киеве, и прочие не менее интересные объекты. Таким образом, приобрести недвижимость, полностью соответствующую всем вашим требованиям, труда не составит.

Но как быть, если покупка нового дома в ближайшие ваши планы не входит? В этом случае вы всегда можете попытаться исправить ошибки, допущенные архитекторами при планировании, инициировав перепланировку и (или) переустройство квартиры.

Необходимо отметить, что, с точки законодательства, это разные понятия. В первом случае видоизменяется конфигурация жилища. Во втором – меняются или устанавливаются новые инженерные, сантехнические сети, электрическое и прочее оборудование. Серьезный ремонт, как правило, всегда предполагает переустройство, так как граждане стремятся разместить выключатели и розетки в удобных для них местах, меняют сантехнику, трубы и т.д. А вот перепланировка осуществляется реже. Далеко не всякий собственник ломает стены и переносит дверные проемы.

Читайте также: «Капитальный ремонт кухни»

Мероприятия по перепланировке жилья

Но совсем уж серьезный ремонт сопровождается осуществлением обоих действий. Нередко на практике возникает вопрос, а являются ли они перепланировкой или переустройством? Нужно ли на них получать разрешение? Ну, действительно, новые квартиры в Киеве удобны и имеют продуманную архитектуру. Если владелец и производит там какие-либо манипуляции, то они минимальны. Но тут нужно понимать, что, если его действия влекут за собой внесение изменений в технический паспорт, то это именуется перепланировкой или переустройством и предполагает получение соответствующего разрешения.

И лучше с этим не затягивать, так как незаконные действия в данном случае порождают массу проблем. Тем более что получить такой документ, можно без особого труда и хлопот. Главное, чтобы планируемые вами мероприятия были допустимы существующими строительными нормами. Обратитесь в любую специализированную компанию и поручите ей проект переустройства и (или) перепланировки. Пакет документов минимален, и помимо указанного проекта включает в себя заявление, правоустанавливающие документы на квартиру и технический паспорт.

Если жилье принадлежит владельцу на праве собственности, больше ничего не нужно. Но когда речь идет о помещении, занимаемом собственником на праве социального найма, тут еще потребуется согласие всех остальных членов семьи.

Как уже отмечалось, сегодня можно приобрести любую недвижимость. Если вам нужно комфортное и удобное жилище, рассмотрите коттеджи и таунхаусы в подмосковье.

Вполне вероятно, что затраты на ремонт московской квартиры вполне покрыли бы разницу между ее продажной стоимостью и покупной ценой загородной недвижимости. Хотя все зависит от района. Иную квартиру в столице можно и вовсе безо всяких доплат обменять на значительно больший по площади и лучший по благоустроенности загородный объект.

Читайте интересную статью по отделке: «Отделка потолка панелями»


Добавить комментарий